Individueller Kredit

Die meisten Menschen sind beim Kauf eines Hauses auf die Hilfe der Banken angewiesen, die mit dem Erwerber vor Abschluss des Kaufvertrages eine Finanzierung des Hauskaufes auf die Beine stellen müssen. Dabei sollte es im Interesse beider Vertragspartner sein, die Finanzierung so zu gestalten, dass der Erwerber die Raten für die Finanzierungskredite auch dann zahlen kann, wenn im Laufe der Zeit nur noch ein Verdiener im Haushalt ist, weil der andere Teil sich um die Erziehung der Kinder kümmern muss. Von daher ist bereits im Vorfeld eines Hauskaufes zu klären, wie viel Geld aufgrund der Einkommenssituation der Erwerber die Bank zu geben bereit ist. Außerdem spielt beim Hauskauf auch das vorhandene Eigenkapital eine Rolle. Gemeinhin werden mindestens 10 % der zu finanzierenden Summe an Eigenmitteln von den Banken erwartet. Das reicht gerade einmal aus, um die Erwerbsnebenkosten zu tragen.

Dabei ist es gar nicht einmal so schwer, etwas Eigenkapital in die Finanzierung mit einzubringen. Denn fast jeder Arbeitnehmer erhält von seinem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen, die - neben anderen Sparverträgen - auch in einen Bausparvertrag eingezahlt werden können. Mit einer zusätzlichen eigenen Sparrate kann ein Bausparvertrag in einigen Jahren sehr schnell zugeteilt werden und das zinsgünstige Bauspardarlehen z. B. für die Finanzierung des Hauskaufes in Anspruch genommen werden. Zudem gibt es die Möglichkeit, durch Beantragung von Darlehen der staatseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau die ersten Jahre eine Tilgungsaussetzung zu bekommen, was gerade zu Beginn einer Hausfinanzierung für die Erwerber sicher nicht ungelegen kommt.

Wichtig bei einer Hausfinanzierung ist allemal, dass die Finanzierung auf die jeweiligen persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Erwerbers abgestimmt ist. Eine Finanzierung von der Stange sollte es somit nicht sein. Zu beachten seitens der Erwerber ist, dass sie bei Auslaufen der Zinsbindung - meist sind das 10 Jahre - sich selbst frühzeitig um eine Anschlussfinanzierung bemühen, um evtl. bei einer anderen Bank günstigere Konditionen zu bekommen und dort die zweite Finanzierungsrunde zu vereinbaren.

Siehe auch:

• LBS feat. Haus & Garten: Haus finanzieren
• Kredite-Infoportal.de zur Finanzierung eines Hauskaufs
• Baufinanzierung Finanzierungsrechner von immowelt.de

Tags: Baufinanzierung, Hausfinanzierung, Immobilienfinanzierung

This entry was posted on Sonntag, Mai 10th, 2009 at 11:00 pm and is filed under Alles über Kredite. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.